Рабочий проект инженерные сети

Предыдущий раздел: "Дизайн интерьера"

Инженерные сети разделяют:

  • Внутренние;
  • Внешние.

          Чтобы выполнить проект в том или ином объеме необходимо понять, как эта штука устроена.

Внешние инженерные сети

          Во внешних инженерных сетях один из самых важных вопросов: «Где точка подключения?». Этот вопрос определяет снабжающую организацию, технологию подключения, стоимость, технические условия и прочие вопросы, связанные с прокладкой внешних сетей. В индивидуальном домостроении нет необходимости всегда пользоваться услугами снабжающих организаций. Есть альтернативные варианты (о них ниже).

       • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО (электроснабжение)
          Вариант 1: Подключение к электрическим сетям. Возможность подключения необходимо выяснить еще до покупки земельного участка. В организованных поселках этой информацией владеют председатель или управляющая компания. В других местах, нужно уточнить у  местных электрических сетей.
          Вариант 2: Альтернативные источники энергии. Признаюсь, у нас есть план по применению альтернативных источников на наших объектах. Подробно об этом будем писать позже с соц. сетях и на сайте.

       • ГАЗ
          Газ применяют для отопления и нагрева воды. Крайне редко используют для генерации электроэнергии. Далее мы рассматриваем газ, как топливо для котельной.
          Вариант 1: Подключение к газовым сетям. Так же как и с электричеством, вариант присоединения нужно уточнить заранее. Предварительно оценить возможность подключения можно на открытых картах газовой сети. Как правило, они находятся на сайте муниципалитета в соответствующем разделе. Этот момент крайне важен, потому как может влиять на проектирование дома в целом. Под котельную необходимо специальное помещение (не всегда). Стоимость подключения, в среднем, варьируется от 100 до 300 т.р. 
         
Вариант 2: Газгольдер. Вариант «живой», но достаточно дорогой. Удобно использовать в качестве резервного источника (80-100 т.р.) с емкостью хранилища 100-200 литров. Для постоянного использования стоимость установки – +/- 300 т. р. с емкостью около 2 000 л. В среднем, такого объема хватает на год эксплуатации дома 150 м2 (по данным поставщиков оборудования).

       • ВОДОСНАБЖЕНИЕ
          Вариант 1: Централизованное снабжение. В случае наличия технической возможности этот вариант приветствуется. Как правило, низкая стоимость подключения (до 50 т. р.).
          Вариант 2: Скважина. Скважина позволяет добиться автономности, но требует больших затрат на очистку (подготовку) воды для употребления. Стоимость сильно зависит от уровня водоносного слоя, который регулирует глубину скважины.

       • ВОДООТВЕДЕНИЕ (канализирование, канализация, дренаж):
          Дренаж – стоит особняком. Проектирование систем поверхностного отвода воды относится к разделу «Ландшафтный дизайн». Иногда требуется изготовление дренажных колодцев для бассейнов, но это отдельная история.
          Вариант 1. «Септик» или «Выгребная яма». Один из самых распространенных вариантов. Структурно – бетонные кольца, закопанные в грунт. Требует периодической очистки. Со временем, заиливается, что приводит к уменьшению периода очистки. Сомнителен с точки зрения экологии. Средняя цена 50 – 100 т.р.
         
Вариант 2. Системы биологической переработки. За последнее время появилось достаточно много систем переработки сточных вод. Они показали и доказали свою эффективность на практике. В среднем, дороже «классической» выгребной ямы на 150 т.р. Не требуют «откачки». Но необходимо обслуживание (примерно раз в год). Эти параметры зависят от конкретной системы.

       • ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ
          Даже при наличии технологической возможности подключения, использовать централизованные сети экономически не целесообразно.

       • СЛАБОТОЧНЫЕ СЕТИ
          Редко проектируются как внешние.

          Проектирование внешних сетей производятся по требованию снабжающих организаций для получения технических условий (если нужно) или в виде схемы/генплана в рамках подготовке к строительному производству. Проектирование схемы генплана с планом внешних инженерных сетей – 2 т. р./сотка.

Внутренние инженерные сети

          В частном домостроении проектирование внутренних сетей сильно зависит от планировочного решения, дизайна, и наличия тех или иных условий.

       • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
          Входит в проект «Дизайн интерьера» в виде схемы. «Схему электрических сетей» можем выполнить отдельной услугой (от 7 т.р.). Выполнение полноценного раздела, согласно 87 постановлению правительства оговаривается отдельно. В данном случае, схема электрических сетей – техническое задание на «полноценное» проектирование. Как правило, схемы достаточно для производства работ.

       • ГАЗ
          Как правило, не требуется проектирование внутренних газовых систем.

       • ВОДОСНАБЖЕНИЕ и КАНАЛИЗАЦИЯ
          Разводка водоснабжения и канализации в индивидуальных домах достаточно примитивна, именно поэтому проектирование сводится к схеме. Входит в проект «Дизайн интерьера», либо выполняется в виде отдельной услуги.

       • ОТОПЛЕНИЕ/КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ/ВЕНТИЛЯЦИЯ
          Эти разделы должны прорабатываются совместно, потому, как влияют на характеристики друг друга.
          Встречается чаще всего такой вариант: естественная вентиляция, локальное кондиционирование, отопление осуществляется радиаторами. Назовем этот вариант самым экономичным, потому как более сложные системы приводят к увеличению затрат на первоначальном этапе.
          Более подробно на бесплатной консультации.

       • СЛАБОТОЧНЫЕ СЕТИ

  • Интернет
    Проектировать нет необходимости. В последнее время сводится к установке точки доступа. Организация, предоставляющая услуги доступа в интернет выполняет весь комплекс работ.
  • Телефон
    Потерял свою актуальность.
  • Акустическая система, системы видеонаблюдения
  • Охранная сигнализация
    Проект и монтаж выполняются лицензированной организацией.
  • Пожарная сигнализация
    Проект и монтаж выполняются лицензированной организацией.
  • «Умный дом»
    Отдельная большая тема. Проектировать умный дом нужно.

Следующий раздел: "Ландшафтный дизайн"

Наши проекты:

Одноэтажный жилой дом с цокольным этажом

Год: 2018
Площадь: 100
Этажность: 1
Стены: Ж/Б каркас с заполнением кирпичом / Профилированный брус
Фундамент: Монолитная Ж/Б плита
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Подробнее

Одноэтажный жилой дом с мансардным этажом

Год: 2018
Площадь: 123
Этажность: 1
Стены: Газобетон
Фундамент: Монолитная лента
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Подробнее

Комплекс сооружений - Дом и баня с террасой

Год: 2018
Площадь: 169
Этажность: 2
Стены: Кирпич / Оцилиндрованный брус
Фундамент: Монолитная Ж/Б лента
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Подробнее

Комплекс сооружений - Дом с гаражом, баня и терраса

Год: 2018
Площадь: 297
Этажность: 1
Стены: Кирпич / Профилированный брус
Фундамент: Буронабивные сваи с ростверком
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Подробнее

Комплекс сооружений - Дом и баня с террасой

Год: 2018
Площадь: 247
Этажность: 1
Стены: Кирпич / Клееный брус
Фундамент: Буронабивные сваи с ростверком
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Подробнее

Двухэтажный дом с гаражом и террасой

Год: 2018
Площадь: 358
Этажность: 2
Стены: Кирпич
Фундамент: Монолитная железобетонная лента
Кровельное покрытие: Мембрана
Подробнее

Одноэтажный дом с гаражом

Год: 2018
Площадь: 278
Этажность: 1
Стены: Арболит
Фундамент: Буронабивные сваи с ростверком
Кровельное покрытие: Керамическая черепица
Подробнее

Двухэтажный дом в стиле кантри

Год: 2018
Площадь: 264
Этажность: 2
Стены: Кирпич
Фундамент: Ж/Б монолитная лента
Кровельное покрытие: Металлочерепица
Подробнее

Двухэтажный дом

Год: 2018
Площадь: 272
Этажность: 2
Стены: Кирпич
Фундамент: Ж/Б плита
Кровельное покрытие: Металлочерепица
Подробнее

Двухэтажный дом с террасой

Год: 2018
Площадь: 335
Этажность: 2
Стены: Кирпич
Фундамент: Буронабивные сваи с ростверком
Кровельное покрытие: Вальмовая
Подробнее

Двухэтажный дом с гаражом

Год: 2018
Площадь: 485
Этажность: 2
Стены: Кирпич
Фундамент: ФБС блоки
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Подробнее

Одноэтажный дом с мансардным этажом

Год: 2018
Площадь: 282
Этажность: 1
Стены: Кирпич
Фундамент: Ж/Б лента
Кровельное покрытие: Ондувилла
Подробнее

Двухэтажный дом с гаражом

Год: 2018
Площадь: 309
Этажность: 2
Стены: Газобетон
Фундамент: Мелкозаглубленный с расширением
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Подробнее

Одноэтажный дом с мансардным этажом

Год: 2018
Площадь: 382
Этажность: 1
Стены: Кирпич
Фундамент: Буронабивные сваи с ростверком
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Подробнее

Одноэтажный дом с мансардным этажом

Год: 2018
Площадь: 155
Этажность: 1
Стены: Кирпич
Фундамент: Буронабивные сваи с ростверком
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Подробнее

Одноэтажный дом с мансардным этажом

Год: 2018
Площадь: 466
Этажность: 1
Стены: Кирпич
Фундамент: Железобетонная монолитная плита
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Подробнее

Двухэтажный дом с гаражом

Год: 2018
Площадь: 315
Этажность: 2
Стены: Кирпич
Фундамент: Буронабивные сваи с ростверком
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Подробнее

Одноэтажный дом с мансардным этажом и гаражом

Год: 2018
Площадь: 248
Этажность: 1
Стены: Газобетон
Фундамент: ФБС блоки
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Подробнее
РЕКОМЕНДУЕМ ОЗНАКОМИТЬСЯ

РЕКОМЕНДУЕМ ОЗНАКОМИТЬСЯ:

1. Этапы работ

a. Выбор земельного участка
b. Проектирование  

i.   Эскизный проект
ii.  Рабочий проект - конструкции 
iii. Рабочий проект - фундамент
iv. Дизайн интерьера
v.  Рабочий проект - инженерные сети
vi. Ландшафтный дизайн

c. Прочие, необходимые для начала строительства, работы:

i.   Предпроектные работы
ii.  Получение разрешения на строительство
iii. Получение технических условий на подключение к инженерным сетям

d. Строительство

i.   Подготовка территории
ii.  Подведение коммуникаций
iii. Организация строительной площадки
iv. Строительство (конструкции)

ФУНДАМЕНТ 
СТЕНЫ
ФАСАД
ПЕРЕКРЫТИЯ
КРОВЛЯ

v.  Инженерные сети

e. Отделка
f.  Благоустройство
g. Комплектация и ввод в эксплуатацию

2. Полезные статьи

a. Критерии безопасности зданий
b. На чем позволяет сэкономить проектирование
c. Сравнение материалов стен

3. Преимущества

4. О компании
5. Контакты
6. Каталог проектов
7. Калькулятор