Строительство домов под ключ

Выполняем полный цикл работ от идеи до готового объекта. Индивидуальное проектирование и строительство. Реализовано более 1000 объектов. Бесплатные консультации архитектора.

Узнать подробнее
Строительство домов в Новосибирске, Сочи, Краснодаре

Строим надежные дома по индивидуальным проектам. Выполняем полный спектр услуг по строительству домов.

Узнать подробнее
Строительство быстровозводимых домов в Новосибирске

Производство и продажа уникальных быстровозводимых домов.

Узнать подробнее

Наши преимущества:

Опыт и квалификация

Выполнили более 1000 проектов "под ключ" по всей России (Сибирь, Московский регион, Сочи, Краснодар), СНГ, Германии. Стаж ведущих архитекторов и специалистов строительного отдела более 25 лет.

Строительные компании сами заказывают у нас проектирование объектов.

Реальные гарантии в работах "под ключ"

При работах "под ключ" несем полную ответственность с момента эскизного проектирования до сдачи объекта.

Возведение фундамента, строительство и отделка дома, прокладку инженерных сетей, разводку сантехники, устройство кровли, благоустройство территории - все это выполняет собственный строительный отдел с гарантией эксплуатации на десятки лет.

Повышенный контроль качества

Технологический. Постоянный контроль соблюдения технологии строительного производства, соответствия проектному решению

Измерительный. Исполнительная съемка конструкции оптическими приборами (контроль качества геометрии конструкции).

Авторский надзор. Контроль соответствия проекту. Возможность внесения изменений.

«Строительство – один из самых сложных видов хозяйственной деятельности»

Странное утверждение, сразу хочется в нем усомниться. Давайте попытаемся разобраться, что к чему.

          Стоит начать с истории застройки малоэтажных домов на территории России. Отбросим деревенские избы и дворянские имения. В 80-90х население СССР, затем России, находилось в тяжелой экономической ситуации. Дома и дачи строились по принципу натурального обмена (бартера) из того что было и, как правило, своими силами. Вопросы, связанные с красотой, ликвидностью, соблюдение нормативов и существенного улучшения качества жизни отодвигались на второй план. В те года сложилось несколько суждений: «проект не нужен, на бумажке нарисую», «строим как у соседа/брата/свата», «чЁ там строить, это же просто» и т. п. Поскольку строили из того, что было (шпалы, кирпичи с разобранных зданий, блоки, плиты с разобранных заводов и т. д.) про долговечность конструкций никто и не думал.

          Случай из практики в тему: к нам повторно обратился клиент (первый дом мы ему проектировали в Сочи) с просьбой оценить дом постройки 90х. Он купил участок с трехэтажным домом в Новосибирске. Но там была проблема: треснули стены. Щель раскрылась на 30-50 мм. Провели исследования. Стоимость усиления фундамента оказалась более млн. рублей. В результате дом разобрали и построили новый.

          Со временем ситуация изменилась. У населения начали появляться первые «лихие» деньги. Началась эпоха гигантизма. По всей территории страны до сих пор стоят «замки» по 1500 м2, которые уже никому не нужны. В 2000х появилась тенденция к осознанию людьми - как строить дом и зачем вообще существуют знания в области строительства, накопленные столетиями.

          Так же наследием тех времен является большое количество частных «дешевых» бригад, не обладающих техническими знаниями, пониманием строительной механики, технологии строительства в частности и в целом. У некоторых людей складывается впечатление, что построив один дом себе или своим знакомым, они имеют право выполнять работы по подряду. Появилась поговорка: «Если не знаешь чем заняться, иди строить дома». Конечно, есть пытливые умы, которые вникают и делают качественный продукт. Но это скорее исключение, подтверждающее правило.

          К тому же у заказчика, чаще всего, нет специальных технических знаний, чтобы понять, насколько хороши те или иные материалы, технологии, по каким критериям определять качество выполненной работы и т. д. В этом случае заказчик полностью доверяется на знания подрядчика. Если рассмотреть «большое» строительство, то там функции по приему работ осуществляет служба (целая служба) заказчика в лице «технического заказчика» - группа людей, имеющих соответствующую квалификацию для выполнения строительного контроля.

          Замечу, что проектирование и строительство домов до 3-х этажей и площадью до 1500 м2 фактически не регулируются государством (не требуется прохождение экспертизы). Это означает, что можно строить все что угодно по заданию заказчика (тонкий юридический момент, но об этом в статье «как сохранить свои деньги или способы обмана клиентов подрядчиками»). Именно поэтому все еще строят дома, которые не проходят по критериям безопасности.  

          Помните, мы говорили про сложность строительства. Итак, разберем строительство на процессы:

 

Виды работ:

Проектирование

Архитектурное (эскизное) проектирование. Рабочее проектирование. Расчет фундаментов и конструкций. Геология. Проектирование инженерных сетей.

Узнать подробнее
Строительство

Строительство дома высокого качества по индивидуальному проекту. Новосибирск, Краснодар, Сочи.

Узнать подробнее
Ландшафтный дизайн

Проектирование территории. Ландшафтный дизайн. Консультация агронома. Генплан. Концепции территорий.

Узнать подробнее
Дизайн интерьера

Дизайн интерьера для индивидуальных домов.

Узнать подробнее

Наши проекты:

Комплекс сооружений - Дом и баня с террасой

Год: 2018
Площадь: 169
Этажность: 2
Стены: Кирпич / Оцилиндрованный брус
Фундамент: Монолитная Ж/Б лента
Кровельное покрытие: Гибкая черепица SHINGLAS
Подробнее

Ландшафтный дизайн на 8 сотках

Год: 2018
Площадь: 8
Подробнее

Комплекс сооружений - Дом с гаражом, баня и терраса

Год: 2018
Площадь: 297
Этажность: 1
Стены: Кирпич / Профилированный брус
Фундамент: Буронабивные сваи с ростверком
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Подробнее

Комплекс сооружений - Дом и баня с террасой

Год: 2018
Площадь: 247
Этажность: 1
Стены: Кирпич / Клееный брус
Фундамент: Буронабивные сваи с ростверком
Кровельное покрытие: Гибкая черепица SHINGLAS
Подробнее

Двухэтажный дом с гаражом и террасой

Год: 2018
Площадь: 358
Этажность: 2
Стены: Кирпич
Фундамент: Монолитная железобетонная лента
Кровельное покрытие: Мембрана
Подробнее

Одноэтажный дом с гаражом

Год: 2018
Площадь: 278
Этажность: 1
Стены: Арболит
Фундамент: Буронабивные сваи с ростверком
Кровельное покрытие: Керамическая черепица
Подробнее

Одноэтажный дом с мансардным этажом, баней и гаражом

Год: 2018
Площадь: 132
Этажность: 1
Стены: Профилированный брус
Фундамент: Буронабивные сваи с ростверком
Кровельное покрытие: Металлочерепица
Подробнее

Ландшафтный дизайн 15 соток

Год: 2018
Площадь: 15
Подробнее

Ландшафтный дизайн 8 соток

Год: 2018
Площадь: 8
Подробнее

Ландшафтный дизайн 14 соток

Год: 2018
Площадь: 14
Подробнее

Ландшафтный дизайн 20 соток

Год: 2018
Площадь: 20
Подробнее

Ландшафтный дизайн участка с рельефом 40 соток

Год: 2018
Площадь: 40
Подробнее

Дизайн интерьер загородного дома из бруса

Год: 2018
Площадь: 380
Подробнее

Интерьер квартиры

Год: 2018
Площадь: 60
Подробнее

Интерьер дом-шалаш для базы отдыха в горах Алтая

Год: 2018
Площадь: 70
Подробнее

Интерьер кухни-гостинной со вторым светом

Год: 2018
Площадь: 70
Подробнее

Интерьер гостиничного номера. База отдыха "Бирюзовая Катунь"

Год: 2018
Площадь: 26
Подробнее

Интерьер комнаты отдыха в бани из бруса

Год: 2018
Площадь: 70
Подробнее

Запись на бесплатную консультацию:

Консультация с ведущим архитектором компании “Дом просто” - Прядко Мариной Анатольевной

Специалист с 25-летним стажем проектирования индивидуальных домов (более 1000 проектов). Ведущий эксперт компании "Дом-просто" в области архитектуры и дизайна. 

На консультации:
  • Идеи и мысли по Вашему дому рассмотрят наши специалисты (архитекторы, конструкторы, строители). Ответят на все ваши вопросы;
  • Получите понимание по порядку производства работ, выбору материалов, архитектурных и конструктивных решений;
  • Ознакомитесь с архивом выполненных проектов (более 1000). Поймете, как может выглядеть Ваш дом. Выберите близкие Вам идеи;
  • Узнаете реальную стоимость реализации дома с учетом всех основных расходов. По Вашему запросу, в течение трех дней, составляем оценочную смету.
РЕКОМЕНДУЕМ ОЗНАКОМИТЬСЯ

РЕКОМЕНДУЕМ ОЗНАКОМИТЬСЯ:

1. Этапы работ

a. Выбор земельного участка
b. Проектирование  

i.   Эскизный проект
ii.  Рабочий проект - конструкции 
iii. Рабочий проект - фундамент
iv. Дизайн интерьера
v.  Рабочий проект - инженерные сети
vi. Ландшафтный дизайн

c. Прочие, необходимые для начала строительства, работы:

i.   Предпроектные работы
ii.  Получение разрешения на строительство
iii. Получение технических условий на подключение к инженерным сетям

d. Строительство

i.   Подготовка территории
ii.  Подведение коммуникаций
iii. Организация строительной площадки
iv. Строительство (конструкции)

ФУНДАМЕНТ 
СТЕНЫ
ФАСАД
ПЕРЕКРЫТИЯ
КРОВЛЯ

v.  Инженерные сети

e. Отделка
f.  Благоустройство
g. Комплектация и ввод в эксплуатацию

2. Полезные статьи

a. Критерии безопасности зданий
b. На чем позволяет сэкономить проектирование
c. Сравнение материалов стен

3. Преимущества

4. О компании
5. Контакты
6. Каталог проектов
7. Калькулятор